经济学同样如此，若是失去人文价值的追求就会如同一个没有灵魂的躯壳，就变成了一个追名逐利的工具，变成了不折不扣的流氓逻辑和市侩哲学。
那么，造成半数人类生存在饥馑处境的根本原因，难道是全球粮食生产不足的粮荒吗？答案恰恰是否定的。若再进一步追索分析，全球暖化与粮食作为生质能源的现象其实是来自于同一个根本因素︰即先进国家多年来毫不节制地耗费石油能源、化石燃料（石油、煤炭与天然气等矿石燃料）所带来的双重结果。
而人类之所以会排放过量温室气体，主要是因为消耗过多的石油能源、砍伐森林等等。这现象已自去年开始在全球第三世界贫困地区中不断出现。另一方面，在需求面上，由于中国、印度经济繁荣发展，当地生活水平提高后，民众对肉类食品需求大增（1磅肉类食品平均约需要投入6磅的饲料农产品），这又加大了粮食需求量。即，全球暖化与粮食转为生质能源的产能缩减的因素才是造成粮价上涨的决定性原因。今年2月，西非的喀麦隆有24名民众在粮食暴动中死亡。
但上述这三个原因却有主次轻重之别。全球先进国与部份后进国中，粮价虽然偏高却还不到天价，或无粮可食的悲惨地步。期望房地产投资持续保持超高速增长是不现实的。
在资金回笼缓慢、偿债压力大的情况下，一部分专业资质不高、经营不够审慎、不注重产品质量的企业将会被更有实力的企业兼并或者收购，有竞争实力的企业会得到发展，最终将形成综合实力和抗风险能力强的大型企业与更加专注于某个细分领域、深耕细作的中小企业并存的局面。一是部分城市房价偏高的状况尚未根本改变。（二）坚持房地产调控有利于进一步改善民生，促进社会的和谐与稳定坚持房地产调控，巩固调控成果，将有利于切实改善民生，促进社会的和谐与稳定。加上近年来金融系统重视防范和应对金融风险，金融资产质量不断上升。
近期，央行三年来首次下调法定存款准备金率，市场流动性紧张的状况会有所改善。因此，房价回调引发系统性金融风险的可能性不大，影响总体可控。
十几年来，我国房地产行业发展很快，数量和规模迅速扩张。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。扎实推进保障性住房建设，增加政府投入，加大金融支持，拓宽融资渠道，通过创新经营模式吸引更多社会资金进入保障房建设领域。2010年，全国国有土地使用权出让金的预算收入只有1.24万亿元，最后决算收入达到了2.82万亿元，超收126.5%。
而且，这一轮调控比较及时，房价过快上涨势头得到遏制。从发展阶段看，单纯依赖数量扩张的空间已经不大，迫切需要逐步提高行业集中度，优化行业结构，转变发展方式，提高行业竞争能力。更好地发挥保障性住房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。（作者单位：国务院发展研究中心市场经济研究所） 进入专题： 房地产调控 。
坚持房地产调控，从中长期来看，有利于地方经济逐步摆脱对土地出让和房地产业的过度依赖，而将重心放在促进实体经济发展和产业结构的优化方面。完善住房保障制度，建立保障房建设、分配、管理、运营的规范有效的制度体系。
房地产调控的过程实际上给房地产投资增速调整留出了必要空间。虽然增速出现一定程度回落，但也是我国房地产投资增速开始进入正常回调周期的反映。
（三）坚持调控有利于房地产行业的良性发展前些年，一些房地产开发企业扩张偏快，负债规模不断扩大，经营的审慎程度不断下降，而且部分主营业务非房地产的企业也纷纷进军房地产领域，行业良莠不齐的现象突出。对此，我们认为，顺应我国房地产发展的周期规律，继续坚持房地产调控实际上有利于经济和社会的持续健康发展。只要流动性增加，就会有相当部分资金通过多种途径流入房地产领域。由于国内投资渠道相对有限，在通胀的背景下，各类资金更热衷于投向房地产，将其作为资产保值升值的重要手段。（一）房地产投资仍将保持合理增长，即使增速回落，也属正常回调我国房地产投资占城镇固定资产投资的比重长期保持在23%左右。依据国际通行的房价收入比指标衡量，目前我国一线城市和部分二线城市的房价仍明显高于普通居民的实际支付能力，部分城市房价仍需向合理水平进一步回归。
通过调控改善住房市场的供求关系，从而进一步促使房价调整到合理水平。目前国内各项人民币存款已经接近80万亿元，其中城乡居民储蓄存款接近34万亿元。
在坚持房地产调控的同时，还需着手建立房地产市场健康运行的长效机制。主要包括：建立健全房地产市场健康运行和住房保障方面的相关法律法规。
全国40多个城市先后出台了商品房限购措施等。一方面，通过抑制投机需求，使过快上涨的房价合理回归，将使更多的普通居民提高住房消费的支付能力，改善居住条件。
这些都表明，房地产调控正朝着预期方向发展。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强保障性住房建设。目前，这种挤出效应的基础并未完全消除，一旦放松房地产调控，房价、地价出现反弹，必然会吸引更多的资金再次冲向房地产领域，造成泡沫进一步聚集，而实体经济则会进一步萎缩。住宅地价上涨势头出现回落。
三、坚持房地产调控有利于经济社会的持续健康发展随着房地产调控政策的实施，部分城市商品房交易量明显下降。调控政策出台一年多来，房地产投资仍保持较高的增长速度，预计2011年全年增速仍将达30%左右。
促进房地产行业的调整和重组，完善企业资质认定，促进房地产行业发展方式的实质性转变。一、房地产调控已取得积极成效从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施。
二是促使房价反弹的因素依然存在。在供给方面，认真落实住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。
在需求方面，继续实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，支持以自住型为主的需求，强化住房的居住属性，继续坚决遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。我国经济可持续发展要靠扩大内需，而内需最大的潜力在于城市化。（五）从中长期看，坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖，促进产业结构和收入结构调整今年以来，地方土地出让收入有所下降，固然有房地产调控的原因，但也与前两年增长快、基数高有直接关系。有些人担心，如果不放松调控，将可能造成房价大幅回落、房地产投资增速过快下滑、地方政府土地出让收入下降、金融机构潜在风险凸显等问题。
上述分析表明，当前调控正处在关键时期，应坚持调控不动摇。在这种情况下，如果再放松调控，势必有更多资金涌入房地产市场，造成房价反弹，增大通胀压力，使调控成果前功尽弃。
三是住房供应结构明显改善，保障性住房和中小套型住房供给增加。（四）房价稳步回调对银行等金融体系的影响总体可控随着城市化发展和居民收入水平的不断提高，我国房地产市场仍有一定发展空间。
这种资源的严重错配，将给我国经济发展、产业升级、技术创新带来冲击。2003年以来，房地产市场快速发展，房价上涨过快，导致很多企业、机构和个人纷纷利用各种资金投资房地产，通过投机炒房获取高额利益者大有人在。
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